Wil je jouw huis in de verkoop zetten? Dan is het cruciaal dat je een goede eerste indruk achterlaat. Zo kan de styling en presentatie van jouw huis al meteen een verschil maken en zo een stuk aantrekkelijker worden voor kopers. Waar je op kunt letten, zetten we in de onderstaande blog voor je op een rij.
1. Creëer een uitnodigende sfeer binnen
Ga je je huis verkopen? Dan is het belangrijk om de sfeer binnen uitnodigend te maken, maar zorg er ook voor dat je het wel neutraal houdt. Denk aan neutrale kleuren op de muur en zorg ervoor dat je zo min mogelijk persoonlijke spullen in huis hebt staan. Je kunt het natuurlijk wel aankleden met kussens en een plaid op de bank en accessoires die sfeer toevoegen. Mensen moeten natuurlijk makkelijk door het huis ‘heen’ kunnen kijken en een beeld krijgen hoe het zal staan als de woning wordt ingericht aan de hand van hun stijl.
Ook is het slim om gebruik te maken van geuren. Denk aan verse bloemen op tafel, een kopje koffie dat net is gezet of subtiele geurstokjes in de woonkamer. Zo krijgen de kopers meteen een frisse, huiselijke indruk van de woning.
Daarnaast is het belangrijk om met licht te spelen. Zet de gordijnen open en zorg ervoor dat het daglicht mooi in de woning schijnt. Is het een donkere dag of heb je een donker hoekje? Zorg er dan voor dat je hier sfeerverlichting aanzet. Dit is een goede manier om de woning te stylen en je laat zien hoe de woning is als het verlicht wordt.
2. Maak de buitenruimte onweerstaanbaar
Een andere tip is het aantrekkelijk maken van de buitenruimte. Zorg ervoor dat de voortuin is opgeruimd, dat de bladeren zijn aangeveegd en dat je een schone entree creëert. Dit geldt natuurlijk ook voor de achtertuin: haal het onkruid zo veel mogelijk weg en voorkom groene aanslag. Een goed opgeruimde tuin oogt natuurlijk netjes en ook hierbij kunnen de kopers gelijk een beeld krijgen hoe groot de tuin is.
Je kunt de zithoekjes in de tuin ook leuk aankleden. Zet een plantje neer op tafel, leg het buitenkleed neer en maak de tuin gezellig. Zijn er wat plekjes in de tuin die eigenlijk gerepareerd moeten worden, die de kopers ook opvallen? Zorg er dan voor dat je deze meteen meepakt: denk aan het geven van een likje verf aan een kozijn of het repareren van de schuttingdeur.
3. Zorg voor een perfecte online presentatie
Ook is het slim om na te denken over een uitnodigende online presentatie. Laat bijvoorbeeld een professioneel fotograaf bij je langskomen die mooie foto’s kan maken van jouw stulpje. Zo’n fotograaf heeft hier veel verstand van en kan jouw woning mooi op beeld laten overkomen. Bovendien beschikt een fotograaf natuurlijk over de nodige tools, zoals een breedhoeklens en weet welke details gefotografeerd moeten worden. Je kunt ook eventueel denken aan een video of virtuele rondleiding. Zo kunnen de mensen thuis vanaf de bank al meteen een inkijkje krijgen in jouw huis.
4. Kleine investeringen, maar met een groot effect
Zoals net al werd benoemd kan het lonen om in de tuin gelijk wat klusjes aan te pakken. Dat geldt natuurlijk niet alleen voor de tuin: ook in huis kunnen kleine investeringen al een groot effect opleveren. Denk aan het verven van de muren en kozijnen in een neutrale kleur, die op dit moment een trend is of tijdloos is. Denk bijvoorbeeld aan taupe, beige of gebroken wit.
En kijk ook nog eens goed naar de indeling van de woning. Misschien staan de meubels al enige tijd op deze manier en ben je eraan gewend, maar wat laat de ruimte ruimtelijk ogen? Ook zit het ‘m in de kleinste details: zo kan het vervangen van de deurknop, kraan of verlichting al een hele andere sfeer geven. Dit soort veranderingen kunnen al meteen het verschil maken in het aantal bezoekers naar de woning en de verkoopprijs. Is jouw woning klaar voor de verkoop? Schakel dan een makelaar in die je kan helpen bij de vervolgstappen, zoals Makelaarsland.
No Responses Yet